Impressum

Herausgeber

Leithaus GmbH

Geschäftsführer: Thomas Hartwig
Wallbaumweg 44
D-44894 Bochum

T. +49 234 925 657 87
E. info@leit.haus

Leithaus ist ein geschütztes Markenzeichen nach
dem deutschen Markengesetz (MarkenG).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. ANGEBOTE
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte des Eigentümers, Besitzers oder Verwalters zugrunde und sind ungeprüft. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

2. WEITERGABE VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN
Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit diesen Dritten zustande, steht uns ein Schadensersatzanspruch in Höhe des entgangenen Provisionsanspruches zu.

3. ENTSTEHEN DES PROVISIONSANSPRUCHES
Im Exposé des Objektes ist vermerkt, ob, und falls ja in welcher Höhe, für den Mieter oder Käufer eine Provision anfällt. Kaufobjekte Die Käuferprovision entsteht, sobald infolge unserer Nachweis und/oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt. Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittrechts rückabgewickelt oder angefochten wird, sofern das Rücktritts oder Anfechtungsrecht aus nicht von uns zu vertretenden Gründen ausgeübt wird.

4. FOLGEGESCHÄFT
Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen, die ihre Grundlage in dem zwischen uns abgeschlossenen Maklervertrag finden.

5. FÄLLIGKEIT DES PROVISIONSANSPRUCHES
Unser Provisionsanspruch wird mit Rechtswirksamkeit des Hauptvertrages (i.d.R. Kaufvertrag) fällig. Für den Käufer provisionspflichtige Objekte sind gekennzeichnet. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug. Im Verzugsfalle sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % Punkte über dem Basiszinssatz der EZB und bei Vollkaufleuten 8 % Punkte über dem Basiszinssatz der EZB zuzüglich Verzugspauschale fällig. Erfolgt der Vertragsabschluss ohne unsere weitere Mitwirkung, sind Sie verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Vertragsinhalt zur Berechnung des Provisionsanspruches zu erteilen.

6. PROVISIONSSÄTZE
Die nachstehend aufgeführten Provisionssätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart und im Erfolgsfalle von Ihnen zu zahlen. Kauf Bei Grundstücks und Immobilienkäufen errechnet aus dem notariellen Gesamtkaufpreis 4% vom Käufer. Erbbaurecht Bei Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten berechnet aus dem Grundstückswert und dem Wert vorhandener Aufbauten und Gebäude 3% vom Erbbaurechtserwerber. Übertragung von Gesellschaftsrechten Bei Übertragung von Gesellschaftsrechten berechnet von dem Vertragswert 3% vom Erwerber. Vertragswert im Sinne dieser Regelung ist der jeweilige Grundstückswert. An und Vorkaufsrecht Bei Vereinbarung von An und Vorkaufsrechten berechnet vom Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen 1% vom Erwerber. Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe.

7. TÄTIGWERDEN FÜR DRITTE
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

8. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Objekteigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nich t übernommen. Im Übrigen haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadensersatzansprüche verjähren innerhalb von 2 Jahren nach Entstehen bzw. Kenntnis des Anspruches.

9. ERFÜLLUNGSORT UND GERICHTSSTAND
Erfüllungsort und Gerichtsstand für privat und Vollkaufleute ist der Firmensitz in Bochum.

10. TEILUNWIRKSAMKEIT
Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen.